东京二手房价再创新高 海外热钱涌入

东京二手房价格再创新高 海外热钱炒房

东京——日本房地产市场持续火爆，东京核心区二手房价再度突破1.2亿日元大关，创下历史新高。据东京KANTEI（东京品川区）7月24日公布的数据显示，6月东京都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区）二手房平均希望售价为每70平方米1.2058亿日元（约合人民币567万元），较上一年同期上涨显著。

该现象受到多重因素影响，其中包括日本经济复苏、国内居民购买力增强以及海外热钱涌入炒房。调查显示，部分东京楼盘价格相较于新建时已上涨至3倍，大阪市的部分楼盘则上涨至2倍。

业内人士指出，近年来东京二手房市场持续走高，房屋内部状况、周边环境等因素都需谨慎考虑。在看房时，除了屋况之外，房屋的室内动线、隔间、设备以及门窗、阳台、纱门纱窗状况都需要仔细确认。此外，由于日元贬值也对房地产价格产生了一定影响，海外投资者更倾向于将资金投入到日本房产市场。

专家建议：

• 购买二手房前需谨慎评估房屋状况、周边环境和市场前景。
• 咨询专业房产经纪人以获取更多信息和建议。
• 充分了解日本的房地产政策法规以及税收制度。